Obiekt biurowy na sprzedaż Kłodzko - Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji

Kłodzko, budynki biurowo - usługowe, sprzedam, 1 960 000 zł netto.

Nieruchomość w prestiżowej lokalizacji.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 114/1, 114/2, 56/2, 57/3 o powierzchni 3097 m2 oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:

- budynku w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej 1306,42 m2
- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 3014,89 m2.

Budynek nr 10 - obiekt pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, w stanie surowym zamkniętym, w zabudowie półzwartej zwrócony ścianą szczytową do ulicy Stefana Okrzei. W budynku znajdują się dwa garaże. Roboty budowlane przerwano w 1998r.

Budynek biurowo-techniczny nr 8 i 10a - obiekt pięciokondygnacyjny w zabudowie zwartej z budynkiem nr 10 i 8a - czterokondygnacyjny, częściowo podpiwniczony. Budynek odsunięty jest od linii zabudowy.

Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w pobliżu głównych tras przelotowych przez Kłodzko. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się dworzec PKP, kamienice pełniące funkcje mieszkaniowo-usługowe, obiekty pożytku publicznego, obiekty handlowo-usługowe.

Atutem jest bardzo dobra lokalizacja w centrum, w sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych. Nieruchomość doskonale nadaje się na placówkę oświatową.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 sierpnia 2005 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem A25U - zabudowa usługowa.Nieruchomość znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej - istniejący starodrzew do zachowania.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie budynku posadowionym na działkach 56/2, 57/3 i 114/2, dotyczy:
prawa użytkowania powierzchni łącznej 579,56 m2, w tym:
- piwnicy - 165,08 m2,
- parteru - 65,18 m2,
- I piętra - 5,71 m2,
- II piętra - 318,49 m2,
- III piętra - 25,10 m2,
oraz powierzchni na elewacji budynku - 4,30 m2, powierzchni na dachu budynku - ok 79,00 m2, służebności przesyłu (stropodach) 35 m2
- nieodpłatnej służebności przesyłu na sieć teletechniczną biegnącą w gruncie - szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 104,21 m2 + pow. zbiornika podziemnego 49 m2

WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.polkowice.wgn.pl

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.